因企业运营需要，询价人湖北鄂旅投黄梅文化旅游投资开发有限公司现就黄梅东山小镇·问梅村招商代理项目进行询价，现邀请符合资质要求的供应商（报价人）参与本次询价活动，询价项目要求如下：

       一、询价项目：黄梅东山小镇·问梅村招商代理项目

       二、采购范围：

     招商项目咨询服务工作和招商落地工作，招商需求为该项目除酒店、配套用地、自营项目以外的可承载商业板块10844.69平方米体量，双方协商确定服务期内考核面积为8500平方米。

      三、报价人须知：

      1、本询价文件所指黄梅东山小镇·问梅村招商项目咨询服务工作和招商落地具体工作范围及内容包括但不限于：该项目除酒店、配套用地、自营项目以外的可承载商业板块10844.69平方米体量，暂定服务期内考核面积为8500平方米。报价人应尽最大限度完成招商咨询服务工作考核指数及满足询价人需求，具体内容及范围以合同约定为准。

      2、最高限价：46万元，其中月度服务费和考核服务费总额不超过26万元，整体招商率80%以上（含80%）：大业态最高不超过2700元，小业态最高不超过1700元。

      3、服务考核期限：自合同签订之日起3个月（根据工作需要和招商进度情况，甲、乙双方可以协商延长或缩短合作期限）。

      四、报价人资格要求：

      （1）报价人必须是在中华人民共和国境内注册并合法运作的独立法人机构，依法取得营业执照、税务登记证及组织机构代码证。

      （2）报价人经营范围包含商务信息咨询、旅游信息咨询，或执行其他与本项目相关内容，且具有一项类似项目业绩（合同、中标通知书证明文件中任意一项）。

      （3）报价人必须具备相应履约能力，在经营活动中无重大违法记录违规，无不良信用记录。

      五、付款方式：分期支付，具体如下：

      招商代理费用包括月度服务费、考核服务费和招商佣金，考核面积为8500平方米，具体如下：

      月度服务费：

      月度服务费      元，具体支付以合同为准。

      考核服务费：

      考核服务费     元，具体考核方式以合同为准。

      招商代理佣金：

      双方约定采取以下目标考核方式计提乙方的奖励作为招商代理佣金的标准：

      备注：

      小业态划分为仅需要一个门头即可营业的店铺，业态属性例如：特色小吃、传统小吃、饮品茶吧、手工艺品、精品零售购物等。

      大业态划分为需要2间及2间以上门头的面积经营需求，业态属性例如：品牌餐饮、粉面馆、文创产品、酒吧清吧、高端零售等。

      （4）每次支付时乙方需提供在地税务局认可的增值税专用发票。

     六、投标人需提供以下资格证明文件，所有文件均需加盖单位公章：

      （1）公司简介及情况

      （2）有效工商营业执照（复印件加盖公章）；

      （3）有效税务登记证书（复印件加盖公章，若已办理三证合一，可不提供）；

      （4）法定代表人证明书及（或）法定代表人授权委托书；

      （5）相关资质证明证书（复印件加盖公章）;

      （6）有关业绩证明文件，需提供至少1份合同复印件（复印件加盖公章）；

      （7）投标人报价清单

      （8）其他报价人认为必要的文件。

     七、中标人的选择：通过资格审查及符合性评审，经评审小组评审综合得分排名第一的为中标人，评分标准详见附件3。

     八、报价函格式详见附件，报价文件应包含商务部分、技术部分及报价部分，商务部分及技术部分格式由报价人自定。

      九、询价文件的领取时间及方式

      1、领取时间：2021年3月11日至2021年3月16日

      2、领取方式：请各供应商到湖北鄂旅投黄梅文化旅游投资开发有限公司官方网站http://www.hmfywh.com/“下载中心”自行下载或现场领取询价文件。

      十、报价文件的提交时间及地点

      （1）提交时间：请务必于2021年3月22日14时前提交投标文件

      （2）提交地点：湖北省黄梅县五祖镇五祖风景区游客服务中心 湖北鄂旅投黄梅文化旅游投资开发有限公司（可邮寄）

      联系人：李女士

      联系电话：0713-3518899